北京最新发布的租赁合同模式:房主在租赁期间不得单方面提高租金

《经济日报》-中国经济网北京7月8日电-为进一步规范北京市房屋租赁市场,合理引导房屋租赁行为,维护租赁当事人合法权益,减少交易纠纷,加强合同示范文本管理,北京市住房城乡建设委员会和北京市市场监督局制定了《北京市房屋租赁合同》、《北京市房屋租赁经纪服务合同》和《北京市房屋租赁经纪服务合同》示范文本 记者看到,北京市房屋租赁合同示范文本指出,根据《关于公布北京市出租房屋人均居住面积标准的通知》(京房发〔2013〕13号)的规定,北京市出租房屋应符合建筑、消防、公安、卫生等方面的安全条件。空房间的原规划设计应作为最低出租单元,房屋内部结构不应改变出租,也不应以床位等方式变相出租。 厨房、厕所、阳台和地下储藏室不得出租给人员居住。 出租房屋人均居住面积不得少于5平方米,每间房居住人数不得超过2人(具有法定赡养、抚养和扶养义务的除外) 示范文本的条款还规定了房屋租赁的期限和交付、房租押金、房屋的使用和维护等。 该条款要求出租人在租赁期内,未经双方同意,不得单方面提高租金。租赁期满,出租人不再继续出租房屋的,应当至少提前30日书面通知承租人;出租人保证房屋内部结构不变,基本使用功能得到满足。承租人不得擅自改变房屋用途,不得利用房屋从事违法活动等。 根据通知,本示范文本将从颁布之日起正式投入使用。2008版《北京房屋租赁合同》(自制版)(BF-2008-0603)、《北京房屋租赁合同》(经纪代理中介交易版)(BF-2008-0605)、《北京房屋租赁合同》(经纪代理交易版)(BF-2008-0606)和《北京房屋租赁代理合同》(BF-2008-1002)不在房屋租赁中使用。

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